Считается, что возведение каркасного дома зимой дорого и трудозатратно, а строить в мороз выгодно только подрядчику — так не придется почти полгода сидеть без работы. Так ли это?
Как сэкономить на стройке зимой?
Действительно, строительство в холодное время года сопряжено с определенными сложностями, которые необходимо учесть:
- расчистка подъездных путей и строительной площадки;
- оборудование теплых бытовок и дополнительные затраты на их обогрев;
- защита стройматериалов от атмосферных осадков;
- необходимость предусмотреть освещение площадки в связи с коротким световым днем;
- соблюдение технологии работ в зимних условиях, что может потребовать дополнительных затрат;
- невозможность использовать электроинструмент в сильный мороз.
Но зима — не повод останавливать стройку. Грамотный подход к организации строительного процесса поможет избежать многих проблем и позволит даже извлечь выгоду из зимнего строительства. Основных доводов в пользу зимней стройки два:
- В летний сезон особенно остро ощущается дефицит квалифицированных кадров, при этом многие бригады стремятся выполнить максимальный объем работ и пренебрегают качеством в угоду скорости. А в зимнее время есть возможность выбрать профессионального подрядчика, так как многие бригады остаются без работы, и оформить договор с дисконтом.
- Зимой строительные магазины устраивают акции и распродажи — неплохой способ сэкономить на стройматериалах, закупившись со скидкой.
Да, дорогу и площадку придется чистить от снега, зато строительная техника не повредит грунт на участке и не увязнет в осенней или весенней распутице. А все проблемы, связанные с зимним удорожанием, подрядчик после заключения договора берет на себя. Затягивать сроки ему тоже будет невыгодно — к весне-лету бригаде нужно закончить стройку чтобы взять в работу более дорогие сезонные объекты.
Особенности зимней технологии
Строительство дома начинают с разработки проекта. Зимой, когда дорог каждый день благоприятной погоды, вопрос качества проектной документации стоит особенно остро. Чем подробнее будут проработаны узлы, тем быстрее пойдет работа на стройке. Проекты нашего конструкторского бюро продуманы до мелочей и прошли проверку временем. Дома выпускаются в комплектации высокой степени готовности, которая позволяет смонтировать теплый контур в течение 14–20 дней.
Земляные работы и монтаж фундамента
Каждый этап работ, от устройства фундамента до настила кровли, необходимо выполнять с поправкой на зимние условия. Для небольших каркасных домов устраивается основание на винтовых сваях. Никаких сезонных ограничений для этого типа фундамента нет. Сваи легко проходят через мерзлый грунт и погружаются ниже глубины промерзания. Глубина монтажа определяется геологическими условиями конкретного земельного участка.
Монтаж сборных ленточных и монолитных плитных фундаментов лучше завершить до наступления холодов. Во-первых, разработка промерзшего грунта и применение бетонной смеси с противоморозными добавками влекут дополнительные расходы. Во-вторых, земляные работы зимой — это риск проморозить основание, что по весне выльется в просадки, деформации и крены.
Если с устройством фундамента до холодов не успели, выполнять работы нужно строго по технологии: оборудовать тепляки, использовать бетон с добавлением строительной химии, при укладке смеси в сильный мороз применять электропрогрев, а к монтажу каркаса приступать, когда фундамент наберет прочность.
В своих проектах в качестве фундамента мы используем монолитную железобетонную плиту с двойным армированием, уложенную по песчано-щебеночной подготовке. На сегодняшний день это самый востребованный вариант — плита хорошо перераспределяет нагрузку от дома на грунт и устойчива против морозного пучения благодаря значительному весу.
Монтаж каркаса
Для возведения каркаса зимой предпочтителен сухой строганый пиломатериал хвойных пород. Использование древесины естественной влажности крайне нежелательно — влага, содержащаяся в ней, замерзает, что приводит к изменению прочностных характеристик материала. Работа с пиломатериалами зимой имеет свои плюсы:
- благодаря низкой влажности брус и доски сохраняют свои качества, поэтому каркас, возведенный зимой, не дает усадки;
- зимняя древесина не требует антисептической обработки — споры грибка и личинки насекомых погибают на морозе;
- зимой снижен уровень пожароопасности, что особенно актуально при работе с деревом.
Сборка каркаса выполняется в следующей последовательности:
- По фундаменту укладывается слой гидроизоляции, предотвращающей капиллярный подсос влаги от бетонного фундамента, а затем монтируется обвязка — основа будущего дома. Основой для ее изготовления служат бревна, брус или толстая доска.
- Устанавливаются стеновые конструкции — стойки с временными подкосами и опоры для оконных рам и дверей. Элементы крепятся при помощи металлических уголков. Вся конструкция объединяется по верху обвязкой.
- Далее последовательно монтируются балки перекрытия, каркас фронтонов, конек и стропильная система с обрешеткой.
Для возведения каркаса компания HUB HOUSE использует комплект заводского изготовления, произведенный из конструкционной доски C24 ГОСТ 33080, соответствующей евростандарту EN 14081-1. Материал не требует специальной обработки и полностью исключает усадку каркаса.
Возведение стен
В условиях зимы желательно как можно быстрее закрыть контур здания. Это не только увеличивает прочность каркаса, но и предотвращает попадание осадков внутрь контура. Стены наших каркасных домов представляют собой вентилируемую фасадную систему с наружной отделкой из натурального сланца или планкена. В качестве утеплителя применяется минеральная вата на основе базальтового волокна толщиной 200 мм. Материал имеет стабильную геометрию, поэтому отлично держит форму. Волокна утеплителя обработаны гиброфобизирующим составом, благодаря которому вата выдерживает кратковременное воздействие дождя и снега. Для защиты от неблагоприятных воздействий материал защищается пленками: со стороны дома слоем пароизоляции с проклейкой швов, с улицы — влагозащитной плитой.
Настил кровли
Некоторые финишные кровельные покрытия, например мягкая черепица, имеют ограничения по температуре монтажа. Это достаточно дорогостоящие и капризные материалы, риск их повреждения на морозе велик. Если есть возможность, лучше отложить их укладку до весны, ограничившись устройством временного покрытия из рубероида, диффузионной гидроизоляционной мембраны или полиэтиленовой пленки.
С наступлением первых теплых дней можно приступить к монтажу мягкой кровли, соблюдая рекомендацию изготовителя:
- использовать материалы на основе модифицированного битума, так как они имеют повышенную эластичность;
- хранить материал в тепле, а перед укладкой дать ему отлежаться в развернутом виде, чтобы снять напряжение;
- использовать строительный фен для прогрева полос;
- листы сплошной обрешетки укладывать с зазором, чтобы нивелировать линейное температурное расширение;
- перед укладкой сметать снег и удалять влагу.
В своих проектах мы применяем фальцевую кровлю — проверенную годами технологию, исключающую протекание. Монтаж фальца можно выполнять в любое время года, соблюдая меры предосторожности:
- не производить работы при температуре ниже 15 °С;
- использовать страховочные приспособления при сложных погодных условиях (гололед, туман, интенсивные осадки), соблюдать общие рекомендации по технике безопасности;
- при монтаже учитывать высокую парусность материала;
- работать максимально осторожно, стараясь не повредить защитное напыление.
Инженерные сети и отделка
После монтажа стен и кровли устанавливаются окна и двери, закрывая так называемый теплый контур. После этого можно выполнять работы по разводке внутренних инженерных сетей — водопровода, канализации, отопления и электроснабжения.
Еще один плюс зимнего строительства каркасных домов — возможность приступить весной к внутренним отделочным работам. Плюсовая температура наружного воздуха позволит выполнять укладку плитки, оклейку обоями и покраску, не запуская отопление. А к осени, завершив отделочные работы, можно готовиться к переезду в новый дом.
Каркасные дома отличаются высокой скоростью монтажа. Строительством по каркасной технологии можно заниматься в любое время года, главное — использовать подготовленные пиломатериалы, которые не боятся атмосферных воздействий, и строго следовать технологии производства работ в зимних условиях.