Сколько должно быть этажей? Это главный вопрос, на который предстоит ответить перед строительством каркасного дома. Выбор сложный, поскольку у каждого варианта свои плюсы и минусы в плане комфорта, стоимости и сложности строительства.
Единственным объективным фактором, способным повлиять на решение, является площадь и форма участка. Например, если территория небольшая, узкая и вытянутая, одноэтажный дом займет добрую половину, не оставив места для зоны отдыха, гаража и других надворных построек. Поэтому единственно правильным решением в таких случаях будет строительство двухуровневого здания. В остальном выбор зависит только от субъективных ощущений и бюджета заказчика. Рассмотрим плюсы и минусы каждого дома подробнее.
Одноэтажные дома
Плюсы
- Минимальная потеря полезной площади при планировании пространства. Нет неиспользуемых мест под лестницей и вокруг нее.
- Безопасность. Расположение помещений на одном уровне — большой плюс, если в семье есть маленькие дети, пожилые и маломобильные люди.
- Простое строительство и дальнейшее обслуживание. Для утепления, фасадной отделки, ремонта, чистки водостока или снега с крыши одноэтажного дома не требуются леса и подъемная техника. Все работы можно провести с помощью приставных лестниц и козел, что дешевле и безопаснее.
Минусы
- Сложности с делением пространства на общую и приватную зоны. Если в доме часто собираются компании, укрыться от шума будет непросто.
- Невозможность использования популярных сегодня дизайнерских приемов — второго света в гостиной, антресолей.
Двухэтажные дома
Плюсы
- Четкое деление дома на зоны: гостевую, хозяйственную, приватную. Как правило, спальни выносятся наверх — это позволяет уединиться и спокойно отдохнуть, даже если в доме шумно.
- Высокая энергоэффективность. Теплопотери через перекрытия первого этажа минимальны.
- Разнообразие вариантов планировки. Можно использовать интересные конструктивные решения и сделать дом по-настоящему уникальным.
Минусы
Первый и единственный — лестница. Именно с ней связаны основные недостатки двухэтажных домов. Постоянные подъемы и спуски небезопасны, полезного пространства становится меньше (например, поворотная конструкция съедает до 20 кв. м).
Дать однозначный ответ, какой каркасный дом лучше, невозможно. При выборе стоит отталкиваться от практических соображений. Если в доме живут пожилые или дети, одноэтажный точно будет безопаснее. Часто приезжают гости, но в вечеринках участвуют не все члены семьи? Лучше выбрать двухэтажный вариант.
Какой вариант дешевле?
Если у бюджета на строительство нет ограничений, можно после оценки плюсов и минусов выбрать тот вариант, который больше подходит. Однако для многих вопрос финансов важен не меньше, поэтому посмотрим, как влияет количество этажей на цену. В качестве примера взят дом площадью 120 кв. м (одноэтажный 10 х 12 м, двухэтажный 6 х 10 м), а разница в стоимости посчитана отдельно для каждого элемента зданий.
Фундамент
Для легкого каркасного дома не требуется усиленное основание, вполне подойдет винтовое, ленточное или свайно-ростверковое. Поскольку размеры одноэтажного здания больше, придется увеличить площадь заливки и отмостки, количество раствора.
Стены
При высоте 3 м площадь стен в одноэтажном доме составит 132 кв. м, в двухэтажном — 192 кв. м. Поскольку каркасная технология предполагает устройство многослойных конструкций с утеплением, паро- и ветроизоляцией, обшивкой, всех материалов понадобится почти в два раза больше. Дополнительно увеличат цену фасадные работы, которые придется выполнять на высоте, и большее количество окон.
Полы и перекрытия
Площадь конструкций в одноэтажном доме больше (240 кв. м против 180 кв. м), поэтому устройство перекрытий, отделка полов и потолков обойдется дороже. Тем не менее второй уровень потребует усиления и дополнительной шумоизоляции поверхностей, поэтому разница получится незначительной.
Кровля
За счет большой длины стропил и площади скатов крыша одноэтажных каркасных домов однозначно дороже. При этом ошибочно считать, что мансардный этаж снизит стоимость. Такие конструкции требуют установки специальных окон, серьезного утепления и гидроизоляции, поэтому затраты могут оказаться такими же или еще выше.
Лестница
По этому пункту одноэтажные дома выигрывают, поскольку лестница в них не нужна (если только в доме нет мансарды). Итоговая разница может быть практически любой — стоимость конструкций варьируется от нескольких десятков до сотен тысяч рублей.
Инженерные коммуникации
В этом случае сравнивают протяженность сетей (водопроводные и канализационные трубы, электрические кабели, разводку отопления). И в двухэтажном доме она однозначно больше. Кроме того, если в здании есть еще один санузел на верхнем уровне, к разнице плюсуется стоимость дополнительной сантехники.
Итог
Если главным критерием при строительстве каркасного дома является стоимость, лучше взять два одноэтажных и двухэтажных проекта с одинаковой площадью и сравнить затраты по каждому этапу с учетом конкретных материалов и технологий. Разница может оказаться весьма ощутимой.
Если денежный вопрос не считается первостепенным, стоит отталкиваться от личных предпочтений и объективных данных (размера участка и комфорта всех членов семьи).
Кроме того, определиться поможет необходимая площадь дома. Например:
- здания 200–250 кв. м, построенные на одном уровне, выглядят приземисто и плоско — органичнее смотрится двухэтажный вариант;
- дома 100–120 кв. м при планировке двух уровней вызовут трудности — из-за лестницы останется мало свободного места, поэтому такие здания лучше делать одноэтажными;
- для вариантов 150–200 кв. м можно выбрать любое количество этажей — все зависит только от вкуса и параметров участка.
Если все еще сомневаетесь, посоветуйтесь с экспертом HubHouse. Обсудите все нюансы, чтобы оптимизировать затраты и получить идеальный дом!